Belediyelerin otomatik olarak uygulamadığı “Sıfır Oranlı Emlak Vergisi” muafiyetinden yararlanmak isteyenler için 2026 dönemi öncesinde kritik başvuru süreci başladı.
Kimler Emlak Vergisinden Tamamen Muaf?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre, aşağıdaki şartları taşıyan vatandaşlar emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor:
- Emekliler: SGK maaşı dışında başka geliri olmayanlar,
- Ev Hanımları: Hiçbir geliri bulunmayanlar,
- İşsizler: Gelirsiz ve çalışmayanlar,
- Engelliler: Gelir durumuna bakılmaksızın (çalışsalar bile) muafiyet hakları devam eder,
- Gazi ve Şehit Yakınları: Kanun kapsamındaki tüm hak sahipleri.
Muafiyetten faydalanmak için sosyal durumun yanında taşınmazın da bazı koşulları sağlaması gerekiyor. Buna göre, konutun brüt alanı 200 metrekareyi geçmemeli, Türkiye’de sadece bir adet konutu olmalı ve özellikle emekliler için kira, faiz ya da temettü gibi ek gelirlerin bulunmaması şart.
Belediyeler tapu ve gelir bilgilerini otomatik kontrol etmediğinden dolayı vergi tahakkuku otomatik yapılır. Bu nedenle, muafiyet için 2026 Mart ayındaki ilk taksit döneminden önce bağlı olunan belediyenin Emlak Servisine “Tek Mesken Muafiyet Formu” (Taahhütname) ile başvuru yapılması gerekiyor. Bazı belediyelerde bu işlem e-Devlet üzerinden online şekilde yapılabilmektedir.
Geçmişe Dönük 5 Yıllık İade Imkânı
Muafiyet şartlarına uyulmasına rağmen geçmişte vergi ödemesi yapıldıysa üzücü değil. Vergi Usul Kanunu kapsamında son 5 yılın ödemeleri yasal faiziyle geri alınabiliyor. Bunun için belediyeye "Düzeltme ve İade Talep Dilekçesi" ile başvurulması gerekiyor.
Muafiyet ve iade haklarından yararlanmak isteyen vatandaşların, başvurularını zamanında yapmaları önem taşıyor.
https://www.paradurumu.com/ekonomi/2026-emlak-vergisi-muafiyeti-basvurulari-basladi-kimler-para-iadesi-alabilir-34651
Yorum gönder