2026 Yılında Emlak ve Tapu Harçlarında Büyük Artış: 1 Ocak Sonrası Üç Katı Harç Ödeme Riski
TBMM’de kabul edilen yeni düzenleme kapsamında, 2026 yılı için bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi. Buna göre, 2026 yılında emlak vergisine esas değerler, 2025 yılı değerlerinin en fazla üç katı olabilecek. Bu durum, özellikle tapu işlemlerini 31 Aralık 2025’ten sonra tamamlayacak olan vatandaşları yakından ilgilendiriyor.
NTV’de yer alan habere göre, tapu işlemlerini yıl sonuna kadar tamamlamayanlar, 2026’da çok daha yüksek tapu harcı ödemek zorunda kalacak. Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapu işlemlerinin gerçek satış bedeli üzerinden yapılması gerektiğini belirtiyor ancak birçok işlem halen emlak vergisi rayiç bedeli üzerinden yapıldığı için 2026 yılında harç tutarlarında ciddi artışlar olacak.
Örnek vermek gerekirse; 2025 yılında emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konut için 2026’da bu değer en fazla 9 milyon liraya çıkacak. Böylece, bugün 120 bin lira olan tapu harcı, 2026’da 360 bin liraya ulaşacak. Tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde, 180’er bin lira olarak ödenecek.
Yeminli Mali Müşavir Tolu, vatandaşları gerçek satın alma bedellerini göz önünde bulundurarak yeni değerlerle karşılaştırma yapmaya çağırdı. Daha yüksek tapu harcı ödememek için işlemlerin 31 Aralık’a kadar tamamlanması önem taşıyor.
Ayrıca emlak vergisi değerleri 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da yıllık yeniden değerleme oranı çerçevesinde artmaya devam edecek. Vatandaşların yıl sonuna dikkat ederek tapu işlemlerini erkene almaları maliyetleri azaltma açısından kritik olacak.
https://finans.mynet.com/haber/detay/emlak/2026-ya-birakmayin-emlak-ve-tapu-harci-zamlaniyor-1-ocak-sonrasi-3-katina-cikacak/523854/
Yorum gönder