Türkiye genelinde konut kiralarındaki hızlı artış devam ederken, Alanya’dan kiracılar için nispeten rahatlatıcı bir gelişme yaşanıyor. Kasım 2025 verilerine göre, Alanya’daki kira artışları hem Türkiye ortalamasının hem de yıllık enflasyon oranının altında seyrediyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ülke genelinde konut kiraları yıllık bazda %27,82 artış göstererek ortalama 23.805 TL seviyesine ulaştı. Aynı dönemde yıllık enflasyon %31,07 olarak açıklandı. Ancak Alanya’da kira artışları %10-20 bandında kalarak diğer bölgelere kıyasla daha ılımlı oldu.
Turizm potansiyeli ve yabancı nüfusun yüksek olması nedeniyle geçmiş yıllarda kira fiyatlarının hızlı yükseldiği Alanya’da, 2025’in son aylarında fiyat artış hızının yavaşlaması dikkat çekti. Uzmanlar, özellikle uzun vadeli kiralamalarda kiraların daha dengeli seyrettiğini, bunun dar ve orta gelirli kiracılar için kısmi bir rahatlama anlamına geldiğini belirtiyor.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, kira artış hızındaki yavaşlamada birkaç önemli etkenin rol oynadığını ifade ediyor. Yaz sezonunun sona ermesiyle kısa dönem kiralamalarda yaşanan durgunluk, uzun dönem konut arzını artırırken, yeni konut projeleri arz-talep dengesini iyileştirdi. Ayrıca, yabancı talebinde yaşanan kısmi düşüş de kiralar üzerindeki baskıyı azalttı. Özellikle bazı ülkelerde ekonomik koşullar ve vize süreçlerindeki değişiklikler, yabancı kiracı sayısının azalmasına neden oldu.
Büyükşehirlerle kıyaslandığında ise İstanbul, İzmir ve Ankara’da kira artışları %35-40 seviyelerine ulaşırken Alanya’nın oranları oldukça sınırlı kaldı. İstanbul’da yıllık kira artışı %39,95 iken Alanya’daki artış Türkiye ortalamasının oldukça gerisinde kaldı.
Gayrimenkul uzmanları, mevcut ekonomik koşullar ve konut arzı göz önünde bulundurulduğunda Alanya’da kira fiyatlarının kısa vadede kontrollü ve dengeli seyretmeye devam edeceğini öngörüyor. Ancak yaklaşan turizm sezonuyla bazı bölgelerde yeniden hareketlilik yaşanabileceğine de dikkat çekiyorlar.
Kasım 2025 verileri, Alanya’nın kira artış hızında Türkiye genelinden pozitif bir ayrışma gösterdiğini ortaya koyuyor ve kiracılar açısından umut vadeden bir tablo çiziyor.
Muhabir: Mert CANTÜRK
https://www.alanyapostasi.com.tr/alanyada-kira-artisi-turkiye-ortalamasinin-altinda-kaldi
Yorum gönder