Arsa ve Emlak Yatırım Uzmanı Kubilay Külük, Antalya’nın emlak piyasasının 2025 yılında da Türkiye’nin en parlak lokasyonlarından biri olmaya devam ettiğini vurguladı. Külük, Antalya’nın özellikle yabancı yatırımcılar için vazgeçilmez bir tercih olduğunu ve yerel talebin de piyasayı canlı tuttuğunu belirtti.
Külük, TÜİK verilerine göre Kasım 2025’te Türkiye genelinde konut satışlarının yıllık %7,8 azalarak 141.100 adet olduğunu, ancak yabancılara satışta Antalya’nın İstanbul’un hemen arkasında 662 satış adediyle güçlü konumunu koruduğunu aktardı. Yılın Ocak-Kasım döneminde Türkiye genelinde satışların %13,3 artışla 1.434.000 adedin üzerine çıktığını söyledi. Antalya’nın yabancı alımlarda her zaman ilk üçte yer aldığını, başta Ruslar, Almanlar ve Ukraynalıların döviz avantajıyla talebi desteklediğini ancak genel yabancı satışlarda %9-11 oranında bir düşüş yaşandığına dikkat çekti.
Fiyatlarda ise nominal artışların sürdüğünü ancak enflasyon etkisinden arındırılmış reel fiyatlarda %4-8 seviyesinde düşüşler gözlemlendiğini belirten Külük, turizm bölgelerinde ortalama metrekare fiyatlarının 35-40 bin TL bandında seyrettiğini, premium bölgelerde ise bu rakamın daha yüksek olduğunu dile getirdi. Öne çıkan nedenler arasında yüksek enflasyonun nominal fiyatları şişirmesi, alım gücünün azalması, yabancı talebin jeopolitik ve döviz kuru etkileriyle yavaşlaması ve özellikle Kepez, Döşemealtı, Altıntaş gibi bölgelerde yeni arzın artması yer alıyor.
Külük, Antalya’nın en hareketli ilçeleri olarak Alanya ve Konyaaltı’nı yabancıların favorisi, yüksek kira getirisi sunan bölgeler olarak gösterirken, Kepez ve Döşemealtı’nın yerli talebin büyüme alanları olduğunu, Kaş ve Lara’nın ise lüks segmentte değer artışının devam ettiğini söyledi. Orta segmentte off-plan projelerin yatırım için hala mantıklı seçenekler olduğunu ifade etti.
2026 yılına yönelik değerlendirmesinde Antalya emlak piyasasının stabilizasyon yılı olabileceğini, reel fiyatlardaki düşüşün yatırımcılar için fırsat yarattığını ve kira getirisinin %6-8 aralığında Avrupa’ya kıyasla cazibesini koruduğunu belirten Kubilay Külük, faiz oranları ve ekonomik gelişmelerin piyasayı şekillendireceğini dile getirdi.
Sonuç olarak, Antalya emlak piyasasının durgunlaşmaya rağmen canlılığını koruduğunu, olgunlaşmakta olduğunu ve uzun vadeli yatırımcıların kazanç sağlayacağını söyleyen Külük, yatırımcıları doğru lokasyona odaklanmaya çağırdı.
https://emlakkulisi.com/antalya-emlak-piyasasi-2025te-hala-turkiyenin-yildizi/824428
Yorum gönder