Konut kredisi kullanan sayısı son 2 yılda 431 bin azaldı, piyasalarda hareketlilik durakladı!

Konut Kredisi Kullananların Sayısı İki Yılda 431 Bin Azaldı

Türkiye’de pandemi döneminden itibaren hızla yükselen konut fiyatları, enflasyonist ortam, alım gücünün geride kalması ve artan faiz oranları nedeniyle konut kredisi kullanan kişi sayısında önemli düşüşler yaşanıyor.

Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Eylül 2025 verilerine göre, son iki yılda konut kredisi kullananların sayısı yaklaşık 431 bin kişi azalarak, Eylül 2023’teki 1 milyon 997 binden, bu yıl Eylül ayında 1 milyon 566 bine geriledi. Sadece son bir yılda ise azalış 200 bin kişiyi buldu.

Son Bir Yılda Dalgalı Seyir

Konut kredisi kullanan kişi sayısı geçen yıl dalgalı bir seyir izledi. Eylül 2024-Eylül 2025 döneminde, Haziran 2025’te 44 bin 775 kişi olan yeni kredi kullananlar Eylül 2025’te 54 bin 416’ya kadar yükseldi. Ancak, bu artış 2024’te aynı dönemde kaydedilen yaklaşık 15 bin kişilik artışın gerisinde kaldı. Özellikle Eylül-Aralık 2024 döneminde 24 bin kişilik artış yaşanırken, sonraki dönemde sert düşüşler dikkat çekti.

Yeni Kredi Kullananlar, Borcunu Kapatana Yetmiyor

TBB verileri, 2025’in üçüncü çeyreğinde konut kredisi kullanan kişi sayısının 1 milyon 566 bine kadar indiğini gösteriyor. Temmuz-Eylül döneminde kredi kullanan sayısı yaklaşık 10 bin kişi artsa da, kredisi sona erenler 49 binin üzerine çıktı. Yani yeni başlayanların sayısı, borcunu kapatanları karşılayamadı.

Bu gelişmelerle beraber, konut kredisi kullanan kişi sayısı son 12 yılın en düşük seviyesine inerken, Eylül 2020’de faiz oranlarının %1’in altında olduğu dönemde 2,4 milyon civarında olan maksimum seviyeden büyük bir düşüş yaşandı.

Kredi Bakiyesi Artışta

Haziran-Eylül 2025 döneminde kredi kullanan 54 bin 416 kişinin toplam kredi bakiyesi 68,3 milyar TL’ye ulaşırken, toplam bakiyede ise 562,9 milyar TL ile rekor seviyeler görülüyor. Son bir yılda konut kredisi kullanan kişi sayısı azalmasına karşın, kredi bakiyesi 420,8 milyar TL’den 562,9 milyar TL’ye yükseldi.

Bu tablo, konut kredisi kullanan kişi sayısının azaldığını ancak toplam kredi tutarının arttığını ortaya koyuyor. Yükselen faiz oranları ve konut fiyatlarının artışı, piyasada kredi kullanım dinamiklerini önemli ölçüde etkiliyor.

https://www.dunya.com/sektorler/emlak/konut-kredisi-kullananlar-iki-yilda-431-bin-kisi-azaldi-haberi-808733