Başkent Ankara’da son aylarda kira fiyatlarındaki hızlı artış, dar ve orta gelirli vatandaşların barınma sorununu derinleştiriyor. Şehir merkezine yakın ilçelerde kiralar rekor düzeye ulaşırken, şehir dışındaki bazı bölgel ise asgari ücret ile kiralanabilecek evlerin bulunduğu nadir alanlar olarak dikkat çekiyor. Güncel piyasa analizleri, Ankara’nın uygun kira seçenekleri sunan ilçelerini net biçimde ortaya koyuyor.
Merkez İlçelerde Kira Fiyatları Ulaşılması Güç
Ankara’nın merkezi ilçesi Çankaya, kira fiyatlarının en fazla yükseldiği bölgeler arasında ilk sırada yer alıyor. Sosyal donatıların yoğun olduğu mahallelerde kiralar genellikle 30 bin liranın altına düşmezken, bu durum asgari ücretle veya tek gelirle geçinen vatandaşlar için Çankaya’yı ulaşılması zor bir bölge haline getiriyor. Etimesgut’un merkez noktalarında da benzer artışlar yaşanmakta olup, kira bedelleri 25 bin ile 35 bin lira arasında değişiyor. Daire büyüklüğü, site ortamı ve sosyal olanaklar fiyatları daha da yukarı çekebiliyor.
Sincan ve Çubuk Daha Uygun Kiralar Sunuyor
Ankara’da daha ekonomik kira seçenekleri arayanlar sıklıkla Sincan ve Çubuk ilçelerine yöneliyor. Sincan’da şehir merkezine uzak olmasına rağmen 15 bin ile 20 bin lira arasında daireler bulunabiliyor. Bu ilçede genellikle site içerisinde veya müstakil evler tercih edilmekte, ulaşım imkanlarındaki gelişim bölgeyi cazip kılıyor. Çubuk’ta ise kiralar genellikle 15 bin lira civarında seyrediyor. İlçede 1+1 ve 2+1 daireler kolaylıkla bulunabiliyor, özellikle Esenboğa Merkez ve Yıldırım Beyazıt mahalleleri uygun fiyatlı konutlar açısından öne çıkıyor.
Kırsal İlçeler Ekonomik Alternatif Sağlıyor
Kalecik, Şereflikoçhisar ve Evren gibi daha az nüfuslu ilçeler de 15-20 bin lira arasında kiralık konut arayanlar için alternatif oluşturuyor. Bu bölgelerde konutlar genellikle eski yapılar veya müstakil evlerden oluşuyor. Yaşam maliyetinin düşük olması ve kira taleplerinin sınırlı kalması fiyatların makul seviyede kalmasını sağlıyor.
Kira Fiyatları Konut Özelliklerine Göre Değişiyor
Ankara’da kira bedellerini etkileyen başlıca faktörler; dairenin bulunduğu konum, büyüklüğü ve eşyalı olup olmaması olarak öne çıkıyor. Aynı ilçede bile merkezi mahalleler ile dış bölgeler arasında anlamlı fiyat farkları görülürken; yeni inşa edilmiş binalar, site içi daireler ve ulaşım ağına yakın konutlar daha yüksek kira bedelleri ile kiraya veriliyor. Bu durum, uygun fiyatlı ev arayanların ilçe bazında detaylı araştırma yapmasını zorunlu hale getirmektedir.
Sonuç olarak, Ankara genelinde merkez ilçelerde kira fiyatları oldukça yükselmeye devam ederken, Sincan, Çubuk ve bazı kırsal ilçeler uygun kira alternatifleri sunmaya devam ediyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
https://www.konyayenigun.com/ankaranin-en-ucuz-kiralik-evleri-hangi-ilcede
Yorum gönder