Iğdır’da emlakta arz patlaması! Satış rekor kırarken kiralar yarı yarıya düştü, piyasada büyük devrim yaşanıyor!

Iğdır’da Aralık Ayı Konut Satışları ve Kira Fiyatlarındaki Hareketlilik

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 yılı Aralık ayı verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yıla kıyasla %14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı. Bu süreçte Iğdır’da da yılın son ayında 424 konut satıldı. Komşu illerden Kars ve Ağrı sırasıyla 1.115 ve 1.081 satışla Iğdır’ın önünde yer alırken, Ardahan 172 satışla listenin en altında kaldı.

Kira Fiyatlarında Sert Düşüş Yaşandı

Iğdır’da emlak piyasasında asıl dikkat çeken gelişme, kira fiyatlarındaki dramatik düşüş oldu. Daha önce 25-30 bin TL’ye kadar yükselen kira bedelleri, konut arzının artmasıyla birlikte önemli ölçüde geriledi. Şehrin en prestijli semtleri olan Bağlar ve Topçular mahallelerinde dahi kiralar 13 bin ile 16 bin TL arasında seyrediyor.

Uzmanlar, kiralık daire fazlalığının ev sahiplerini kira fiyatlarını aşağı çekmeye zorladığını belirtiyor. Boş kalan konutların maliyetini taşıyamayan mülk sahipleri, fiyatları piyasa koşullarına uygun hale getirdi.

Kiracılar Rahat Bir Nefes Aldı

Kira fiyatlarındaki bu hızlı düşüş, uzun zamandır yüksek kiralar ve “sadece memura kiralık” gibi kısıtlamalar nedeniyle zorlanan Iğdırlılar tarafından memnuniyetle karşılandı. Kiracılar, “Bir dönem kiralar asgari ücretin çok üzerinde seyrediyordu, ev bulmak neredeyse imkansız hale gelmişti. Şimdi kiralık daire seçenekleri artınca fiyatlar normale döndü. O düşüş olmasaydı, maaşımızın tamamını kiraya versek bile yeterli olmazdı. Artık biraz olsun nefes alabiliyoruz” ifadelerini kullandı.

2025’in Konut Satışlarında Büyükşehirler Zirvede

Yıl genelinde konut satışlarında büyükşehirler ilk sıralarda yer aldı. En çok satış yapılan iller İstanbul (280.262), Ankara (152.534) ve İzmir (96.998) olurken; Ardahan (727), Bayburt (1.251) ve Hakkari (1.559) satış rakamlarıyla listenin sonunda yer aldı.

Iğdır’da devam eden konut üretimi sayesinde kira fiyatlarındaki düşüş ve piyasalardaki hareketliliğin 2026 yılında da sürmesi bekleniyor.

Muhabir: Bekir ŞIKTAŞ

https://www.yesiligdir.com/igdir-emlak-piyasasinda-arz-devrimi-satislar-rekor-kirdi-kiralar-yari-yariya-cakildi