2026 Yılından İtibaren Gayrimenkulde Sahtecilik Önleniyor: Tapu ve Emlak İlanlarında Yeni Düzenlemeler
2026 yılı başından itibaren gayrimenkul sektöründe sahtecilik ve dolandırıcılıkla mücadele amacıyla önemli düzenlemeler yürürlüğe giriyor. Özellikle tapu işlemlerinde sıkça rastlanan “düşük bedel beyanı” uygulamasına karşı sıkı denetimler hayata geçirilecek.
Gerçek Satış Bedelinin Beyanı Mecburi Olacak
Tapu işlemlerinde satış bedeli ile banka transferleri arasındaki uyum denetimlerin merkezinde yer alacak. Tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden hesaplanmaya devam ederken, rayiç bedelin altında gösterilen satışlar finansal kayıtlar yardımıyla kolayca tespit edilebilecek. Resmi işlemlerde ise gerçek satış tutarı esas alınacak.
E-Devlet Yetkilendirmesiyle Emlak İlanlarında Güvenlik Artıyor
Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, 1 Şubat 2026’dan itibaren taşınmaz satış ilanlarının e-Devlet üzerinden malik onayı olmadan yayımlanması mümkün olmayacak. Böylece sahte ve tekrarlanan ilanların önüne geçilerek dolandırıcılık risklerinin azaltılması hedefleniyor.
Yeni Uygulamanın Öne Çıkan Noktaları
– İlan verilmeden önce tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması yapılacak.
– Emlak danışmanları sadece konut sahibinin e-Devlet onayıyla ilan girebilecek.
– Yetkilendirilmiş ilanlar “Doğrulanmış İlan” etiketiyle platformlarda yayınlanacak.
– Bireysel satıcılar da aynı doğrulama sürecinden geçmek zorunda olacak.
Bu yeni uygulamalarla gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve güven artırılırken, tüketicilerin korunması güçlendirilecek.
—
Haber Kaynağı: Çevre Gazetesi
[Çevre Gazetesi Yazarı Fotoğrafı ve Linki]
Haberi okuduğunuz için teşekkür ederiz, abone olmayı unutmayınız!
Yorum gönder