Daire ve arsa fiyatları her yerde düşüyor; bu durum ev almayı kolaylaştıran yeni fırsatlar sunuyor.

Ho Chi Minh City Gayrimenkul Piyasası Raporu: İşlemler ve Fiyatlar Düşüşte

17 Ekim öğleden sonra, İnşaat Bakanlığı’nın yılın ilk dokuz ayına ilişkin raporunu referans alan Ho Chi Minh Şehri Gayrimenkul Derneği (HoREA), gayrimenkul piyasasında toplamda yaklaşık 331.876 başarılı işlem gerçekleştirildiğini açıkladı. Bu işlemlerden 80.269’unun apartman ve müstakil evlere, 251.607’sinin ise arsalara ait olduğu belirtildi.

Üçüncü çeyrekte işlem hacminin devam eden düşüşü dikkat çekti; yaklaşık 92.004 işlem gerçekleşti. Bu, ikinci çeyreğin yüzde 92’sine tekabül eden yüzde 8’lik bir azalma anlamına geliyor. Bu dönemde apartman ve müstakil evlerden yapılan başarılı işlemler %86 oranında 22.847 olarak gerçekleşirken, arsa işlemleri de %94’lük bir oranla 69.157’ye düştü.

Likiditenin zayıflaması ile birlikte, üçüncü çeyrekte gayrimenkul fiyatlarında bir ayarlama eğilimi görüldü. İnşaat Bakanlığı, bazı bölgelerde apartman, villa ve sıra ev fiyatlarının hafif düştüğünü ve ikinci el arsa fiyatlarının bu eğilimin devam ettiğini kaydetti. Büyük şehirlerdeki alıcıların, yasal durumu net, altyapısı tamamlanmış ve gerçek ihtiyaçları karşılayan mülklere yöneldiği vurgulandı.

HoREA, 13 Ekim’de gerçekleştirilen konut politikası toplantısının sonuçlarına atıfta bulunarak, piyasanın arz-talep dengesine göre işlediğini ve konut fiyatlarındaki düşüşün bu durumla tutarlı olduğunu belirtti. Dernek, sağlıklı ve istikrarlı bir piyasa korunmasının önemini vurguladı.

Dat Xanh Hizmetleri Ekonomik, Finansal ve Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü (DXS-FERI), yılın ilk dokuz ayında birincil gayrimenkul fiyatlarının genel olarak %5-20 oranında düştüğünü bildirdi. Alıcıların taleplerinin zayıflaması ve yüksek sermaye maliyetleri, piyasada arzın artması ile birleşerek etkili oldu.

Üçüncü çeyrekte gayrimenkul stokunun ikinci çeyreğe kıyasla artış gösterdiği belirtildi. 34 bölgeden 27’sinin raporlarına göre, projelerde yaklaşık 51.950 birim/arsa mevcut. HoREA, yalnızca geliştirici stoklarının değil, aynı zamanda bekleyen projelerle ikinci el piyasasındaki satılmamış gayrimenkul miktarının da değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Bu çalışmalar, arazi kaynakları ve yatırım sermayesinin daha etkin kullanılmasına katkı sağlayacak.

https://www.vietnam.vn/tr/gia-chung-cu-dat-nen-ha-nhiet-khap-noi-co-hoi-mua-nha-rong-hon