Kasım 2026’daki kira artış oranı ne zaman duyurulacak? TÜİK, kira zammını yüzde kaç olarak belirleyecek?

Kasım 2026 Kira Artış Oranı Ne Olacak?

Kasım 2026 kira artış oranı, TÜİK’in ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından netleşecek. Verilerin 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00’da duyurulması bekleniyor. Bu durum, kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri sahipleri için büyük önem taşıyor.

Kira artışında temel alınan gösterge, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı olarak belirleniyor. Bu yöntem, yalnızca bir aylık fiyat artışını gösteren aylık enflasyondan farklı bir hesaplama sürecini içeriyor. Yıllık enflasyon ile 12 aylık ortalama hesaplamalarının birbirine karıştırılmaması gerekiyor.

TÜİK’in açıklayacağı ekim ayı verileri, 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının hesaplanmasına yardımcı olacak. Kiracılar, yeni oran belirlendikten sonra kira bedellerini buna göre değerlendirebilecek.

Ekim Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 31,49

Ekim 2026’da kullanılan kira artış oranı yüzde 31,49 olarak kaydedildi. Bu oran, TÜİK’in eylül ayı verilerine dayanıyor ve aynı dönemde aylık TÜFE artışı yüzde 1,84, yıllık TÜFE artışı ise yüzde 29,73 olarak açıklandı. Kasım ayı için ise yeni veriler devreye girecek, bu nedenle ekim ayının oranı bir referans oluşturmakla birlikte doğrudan uygulanmayacak.

Kiracılar İçin Kira Artışında Hükümler

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak bedelin belirlenmesinin kurallarını içeriyor. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında, tarafların kira artışı üzerine yapacakları anlaşmalar, temel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranını aşamaz.

Ancak, beş yıldan uzun süren kira sözleşmelerinde farklı hükümler geçerli olabiliyor. Kiralanan yerin durumu ve emsal kira bedelleri gibi unsurlar da dikkate alınmalı. Bu nedenle, her kira ilişkisi standart yıllık artış hesabıyla açıklanamayabiliyor.

Kasım ayında sözleşmesi yenilenen kiracıların, güncel oranları öğrendikten sonra kendi kira sözleşmeleri ve hükümlerini kontrol etmesi gerekiyor. Yeni oran, TÜİK’in açıklayacağı ekim enflasyon verileriyle kesinleşecek.

Kaynak: Haber Merkezi

https://www.guneydoguekspres.com/kasim-2026-kira-artis-orani-ne-zaman-aciklanacak-tuik-kira-zammi-yuzde-kac-olacak