Sektör Temsilcilerinden Ekim ve Ocak-Ekim Konut Satış Değerlendirmesi
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yılın ilk 10 ayında kaydedilen konut satış performansının tüm zamanların en yüksek seviyesi olduğunu ifade etti. Ekim ayında ise sınırlı bir düşüş yaşandığını belirten Yılmaz, ipotekli satışlarda artışın devam ettiğini söyledi. Yılmaz, “Ekim verilerinde küçük bir düşüş olsa da yıllık rakamlar geleceğe dönük sektörde genel bir iyimserliği gösteriyor. Ancak birinci el konut üretimi ve satışlarında iyileşmenin hızlanması şart” dedi.
Yılmaz, sıfır ve ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payının artırılması gerektiğinin altını çizdi. Kredi imkanlarında sağlanan iyileşmenin satışları olumlu etkilediğini belirtti. Konut üretimindeki kalıcı gelişmenin finansman kısıtlarının kaldırılması ile kamu tarafından planlı arsa üretimi ve özel sektörün hız ve kalite gücünün birleşmesiyle mümkün olabileceğini ifade etti. Ayrıca, Yüzyılın Konut Projesi’nin özellikle dar gelirli ve genç kesim için sosyal konut arzını güçlendireceğini vurguladı. Projenin kiralık sosyal konut modelinde piyasalara denge getireceğini ve sürdürülebilir, sosyal adaletin sağlandığı konut piyasasına katkıda bulunacağını aktardı.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, ekim ayı satışlarında yüzde 0,5 oranında azalma görülse de eylül ayına göre artış trendinin devam ettiğini söyledi. İkinci el konut satışlarının sıfır konut satışlarından daha yüksek seviyelerde seyrettiğini, bunun sebebinin fiyat farkı olduğunu belirtti. Şişik, yüksek kredi faizlerine rağmen ipotekli satışların arttığını ve mevduatlardaki azalma nedeniyle yatırımcıların konuta yöneldiğini ifade etti. Hükümetin başlattığı 500 bin sosyal konut projesinin sektörü hareketlendireceğini, bu projenin arz yönlü genişleme yaratacağını, istihdamı ve üretim zincirini canlandıracağını belirten Şişik, yıl sonunda konut satışlarının 1,5 milyon adet seviyesini rahatlıkla geçeceğini öngördü.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise verilerin piyasanın canlı olduğunu gösterse de bu hareketin teknik nedenlerle sınırlı olabileceğine dikkat çekti. Şahin, ekim ayındaki ipotekli satış artışının yüksek faiz döneminde yeni kredi talebinden çok önceki konut borç kapatma ve tapu tescil işlemlerine bağlı olabileceğini belirtti. Ayrıca, bitmiş ve teslim aşamasındaki projelerin satışlara önemli katkı sağladığını, ancak yeni konut üretiminde maliyet baskısının sürdüğünü söyledi. Talebin ikinci el ve teslim dönemindeki projelere kaydığını ve bu durumun geçici bir satış artışına yol açtığını ama sürdürülebilir olmadığını ifade etti. Şahin, piyasa canlılığının kalıcı olması için yeni üretimi teşvik eden, finansmana erişimi kolaylaştıran ve arz-talep dengesini birlikte yönetebilen etkin bir konut politikasının geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.
https://www.haberturk.com/sektorden-konut-satisi-degerlendirmesi-3837598-ekonomi
Yorum gönder