Hükümet, son dönemde bazı bölgelerde takdir komisyonlarının emlak vergilerini 10 kata kadar artırması üzerine önemli bir adım attı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “Kantarın topuzunu kaçıran artışlara sessiz kalamayız” sözleriyle duyurduğu düzenleme kapsamında, emlak vergisine üst limit getirilecek. Torba yasa hazırlıkları tamamlandı ve yeni dönemde artış oranları sıkı kontrol altına alınacak.
Türkiye genelinde vatandaşların şikâyetçi olduğu fahiş emlak vergisi artışlarına yönelik geniş çaplı bir çalışma yapıldı. AK Parti Yerel Yönetimler Başkanlığı’nın saha araştırmaları, aynı değerdeki arsalar arasında önemli farklılıklar olduğunu ortaya koydu. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla hız kazanan düzenlemenin detayları netleşiyor.
Düzenlemeyle emlak vergisine artış sınırı getirilecek. Masada, yıllık artış oranı için yüzde 50’den yüzde 100’e kadar farklı seçenekler bulunuyor. Örneğin, 2025 yılında 1000 TL emlak vergisi ödeyen bir vatandaş için, yüzde 50 üst sınır belirlenirse, 2026’da en fazla 1500 TL ödemesi mümkün olacak. İlk yıl uygulanan bu üst sınırın ardından gelen üç yılda artış oranı, yeniden değerleme oranının yarısı olarak uygulanacak. Böylece artışlar daha kontrollü ve öngörülebilir hale getirilecek.
Ayrıca, AK Parti’nin saha raporları doğrultusunda 2021-2025 dönemi emlak vergisi uygulamaları incelendi ve yeni bir formül üzerinde çalışıldı. Bu bağlamda, Kasım 2026 sonrası için tavan oran belirlenmesi, 2026-2029 döneminde 4 yıllık rayiç artış oranının sabitlenmesi ve bu oranın kalıcı hale getirilmesi seçenekleri gündemde. Yeni modelle rayiç bedel ile gerçek bedel arasındaki makasın daraltılması ve adil bir vergi sistemi hedefleniyor.
Araştırmalar, bazı belediyelerde rayiç bedellerin sebepsiz yere aşırı artırıldığını ve aynı sokakta büyük farkların ortaya çıktığını tespit etti. Bu şikâyetler üzerine fahiş artışları engelleyecek yeni mekanizmalar geliştirildi.
Emlak vergileri, ilçe belediyelerinin ana gelir kaynağı olmakla beraber, büyükşehir belediyeleri emlak vergisi gelirlerinden pay almıyor. Ayrıca, bu vergiler genel bütçeye aktarılmadığı için, düzenlemenin belediyelerin mali durumu açısından önemi büyük.
Emlak vergisi artışları, sadece yıllık vergi yükünü değil; Değerli Konut Vergisi, tapu harcı, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi gibi birçok kalemi doğrudan etkiliyor. Yeni düzenlemenin kısa süre içinde TBMM’ye sunulması ve 2026 yılında yürürlüğe girmesi bekleniyor.
https://istanbulticaretgazetesi.com/emlak-vergisi-icin-duzenleme-geliyor-ust-limit-belirlenecek
Yorum gönder