Yılbaşı öncesi site aidatlarına zam gündemde
Yeni yılın yaklaşmasıyla birlikte, birçok gider kaleminde olduğu gibi site aidatlarında da zam hazırlıkları hız kazandı. Türkiye genelinde bazı kiracıların kira bedellerinden daha yüksek aidatlar ödemesi tartışma yaratırken, yeni getirilen düzenleme bu duruma sınırlama getiriyor. Artık aidatlar, sadece kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçeler doğrultusunda belirlenebilecek.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kurallara uyulmadığı takdirde hem kiracıların hem de kat maliklerinin itiraz hakkına sahip olduğunu söyledi.
Kiracılar için aidat ödeme sınırı
Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, kiracıların aidat ödeme yükümlülüğünün kira bedeli ile sınırlandırılması oldu. Örneğin kira bedeli 15.000 TL olan bir kiracı, aidatı 20.000 TL’ye yükseldiğinde sadece 15.000 TL ödeyecek. Aradaki 5.000 TL fark ise ev sahibi tarafından karşılanacak. Özellikle yüksek aidat talep edilen sitelerde yaşayan kiracılar için bu uygulamanın önemli bir rahatlama getirmesi bekleniyor.
Büyük ölçekli giderler ev sahiplerinin sorumluluğunda
Yeni düzenleme, kiracıların yalnızca günlük kullanım giderlerinden sorumlu olduğunu netleştiriyor. Asansör yenileme, dış cephe mantolama, güçlendirme, büyük bakım-onarım harcamaları ve işçi kıdem tazminatları gibi yüksek maliyetli kalemler tamamen ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak. Yargıtay’ın önceki kararları da bu tür masrafların kiracılara yüklenemeyeceğine dikkat çekmişti.
Hukuka aykırı taleplere karşı dava yolu açık
Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışları veya masraf talepleriyle karşı karşıya kalırsa, bir ay içinde dava açarak haklarını arayabilecek. Ayrıca kira sözleşmelerinde yer alan “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” şeklindeki maddeler yeni düzenlemeyle birlikte geçersiz sayılacak. Böylece kiracılar yasal haklarını daha sağlam biçimde koruyabilecek.
https://www.korkusuz.com.tr/kira-ustu-aidat-tarihe-karisiyor-farki-ev-sahibi-odeyecek-p46893
Yorum gönder