TBMM Genel Kurulu, emlak vergisinde yaşanan haksız artışlara son verecek önemli bir yasa değişikliğini kabul etti. Yeni düzenlemeye göre, emlak vergisine esas rayiç bedel artışı iki kat ile sınırlandırılırken, 2026 yılı için belirlenen bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılının iki katını aşamayacak.
Yasaya, AK Parti ve CHP’nin ortak önergeleriyle rayiç bedele ilişkin maddeler eklendi. Buna göre, arsa ve bina değerleri Vergi Usul Kanunu’na göre dört yılda bir Takdir Komisyonları tarafından belirlenip, iki yıl sonraki yıl için uygulanacak. Hesaplamada ise yeniden değerleme oranı kullanılarak değerler artırılacak. Önceki sistemde ise artış oranı, yeniden değerleme oranının yarısı kadardı.
Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen geçici madde ile, 2026 yılı vergi değerleri 2025’in en fazla iki katı olabilecek. Bu sınır, 2027-2029 yıllarında da bina ve arazi değerlerinin belirlenmesinde dikkate alınacak. Ayrıca, emlak vergi değeri hesaplamalarında kullanılan arsa ve arazi metrekare birim değerleri, vergi, harç ve diğer mali yükümlülüklerin belirlenmesinde de esas alınacak.
Önergenin gerekçesinde, belediyelerin emlak vergisi gelirlerindeki kayıpların yeniden değerleme oranının yarısı kadar artışla telafi edilmesinin sağlandığı belirtilirken, mükellefler arasında adalet ve eşitliğin de güçlendirildiği vurgulandı.
Bunun yanı sıra, torba yasada kira gelirlerine ilişkin önemli bir gelişme de yaşandı. AK Parti’nin önergesiyle mesken kira gelirlerine uygulanan vergi istisnasını kaldıran madde yasadan çıkarıldı. Böylece, 2026 yılı için istisna tutarı 58 bin liraya yükselirken, bu seviyenin altında kira geliri olanlar beyanname vermekten muaf tutulmaya devam edecek.
Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edilen ve yaklaşık 34 bin kariyer meslek mensubu ile kamu yöneticisine yapılacak seyyanen zam düzenlemesi ise Genel Kurul’da muhalefetle uzlaşma sağlanamadığı için yasaya eklenmedi.
Öte yandan, kuyumculuk, ikinci el araç satışı, bazı özel sağlık kuruluşları ile kıymetli maden ve hayvancılık işletme ruhsatları için yıllık vergi harcı alınması kararlaştırıldı. Ayrıca, tescilli araçların satış ve devrine ilişkin harç istisnası kaldırıldı.
(Taraflar ve kaynak: Sabah Gazetesi)
https://www.gunhaber.com.tr/haber/Emlak-vergisinde-ust-sinir-belirlendi/561379
Yorum gönder