Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme, tapu sahipleri ve gayrimenkul piyasası için önemli yenilikler getiriyor. Önümüzdeki yıl itibarıyla emlak vergisinde, uzun süredir tartışılan hızlı değer artışlarına “üst sınır” getiriliyor. Buna göre, 2026 yılında vergi değeri olarak kullanılacak bina ve arazi değerleri, 2025 yılındaki mevcut değerlerin iki katını aşamayacak. Bu uygulama, mükelleflerin ani ve yüksek vergi artışlarıyla karşılaşmasını engellemeyi hedefliyor. 2027-2029 yıllarında ise vergi değerleri, her yıl bir önceki yılın değerleme oranı kadar artırılacak. Kira gelirleri için uygulanan istisnalar ise değişmeden kalacak.
Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri ise tapu işlemlerinde gerçeğe aykırı ya da eksik beyan verenlere yönelik cezaların artırılması oldu. Tapuda eksik değer bildirenler, eski cezanın dört katı kadar yaptırımla karşılaşacak. Bu adımın gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırması ve kayıt dışı işlemleri azaltması bekleniyor.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, söz konusu düzenlemeyi sektör açısından “rahatlatıcı” olarak değerlendiriyor. Özelmacıklı, özellikle vergi artışlarına limit getirilmesinin piyasa istikrarı ve mükelleflerin korunması açısından önemli olduğunu belirtti. Vergi matrahlarının 2026 yılında en fazla iki katla sınırlandırılmasının, mülk sahiplerinin yüksek vergi yükünden korunmasına ve daha sağlıklı planlama yapabilmelerine imkan tanıyacağını ifade etti. Ayrıca, son dönemde gayrimenkul sektöründe yaşanan belirsizliğin azalmasıyla piyasada yatırımcı ve kullanıcı güveninin artacağını söyledi. Yeni yasa ile tapu işlemlerinde beyan doğruluğu artarken, vergi sisteminin daha öngörülebilir ve denetlenebilir bir yapıya kavuşması hedefleniyor. Bu kapsamlı değişikliklerin 2026 sonrası kamu gelirleri ve gayrimenkul piyasasının işleyişi üzerinde önemli etkiler yaratması bekleniyor.
https://www.hatayekspres.com/tapu-beyaninda-4-kat-ceza-donemi/156055
Yorum gönder