Türkiye’de konut satışları 2025 yılında 1 milyon 688 bin 910 adede ulaşarak, 2013 yılından bu yana TÜİK verileriyle kayıtlara geçen en yüksek seviyeye çıktı. Daha önceki rekor 2020’de 1 milyon 499 bin 316 adetle kaydedilmişti. 2025’te konut satışları, 2024 yılına göre yüzde 14,3 artış gösterdi. En fazla satış ise İstanbul’da 280 bin 262, Ankara’da 152 bin 534 ve İzmir’de 96 bin 998 adet olarak gerçekleşti.
İpotekli konut satışları yüzde 49,3 artarak 236 bin 668’e yükseldi. İlk el satışlar yüzde 11,6 artışla 540 bin 786’ya ulaşırken, ikinci el satışlar yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 adetle rekor kırdı. İlk el satışlarının son 7 yılın en yüksek seviyesine çıkması ve ikinci el satışların 1 milyonu aşarak yeni bir rekora imza atması dikkat çekti. Aralık ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 yükselişle 254 bin 777 olarak kaydedildi ve tüm zamanların en yüksek rakamı oldu.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, 2025’in verimli geçen bir yıl olduğunu vurgulayarak, birinci el satışların 2019’dan bu yana en yüksek seviyeye ulaştığını belirtti. Enflasyon ve kredi faizlerindeki düşüşün yıl sonu satışlarına olumlu yansıdığını söyleyen Yılmaz, sektörün 2025’te toparlanma yoluna girdiğini ifade etti. Faizlerin düşmeye devam etmesi, emtia fiyatlarındaki artışın yavaşlaması ve enflasyondaki gerilemenin sektörün canlanmasını sürdüreceği öngörüsünde bulundu.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise faizlerin yüksek olduğu dönemde konut fiyatlarındaki yükselişin kısıldığını, faizlerin düşüşe geçmesiyle ve kiraların yüksek seyretmesinin ev sahibi olma talebini artırdığını söyledi. Şişik, 2026 için net tahmin yapmanın zor olduğunu ancak deprem bölgesindeki projelerin ve kentsel dönüşüm faaliyetlerinin satışları destekleyeceğini belirtti.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konutun artık sadece barınma amaçlı değil, değerini koruyan bir yatırım aracı haline geldiğine dikkat çekti. Kiraların satın alma taksitlerine yaklaşmasının konut alımlarını artırdığını söyleyen Ekiz, 2025 yılındaki rekorun sektör için bir dönüm noktası olduğunu dile getirdi.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, faizlerdeki düşüş sonrası konut satışlarının hızlandığını ve yatırım amaçlı talebin güçlendiğini belirtti. Akdoğan, 2026’da sosyal konut ve kiralama amaçlı projelerin daha fazla konuşulacağını, sektörün talepte canlılığını sürdüreceğini ifade etti.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise satış rekorunun enflasyona karşı konutun güvenli liman olarak algılanması, ertelenmiş talebin devreye girmesi ve deprem sonrası yeniden yapılanma ihtiyacı gibi faktörlerle açıklanabileceğini aktardı. Bu yıl fiyat artışlarının daha dengeli ilerlemesini beklediklerini belirten Şahin, faizlerde gevşeme olması durumunda sıfır ve markalı konut satışlarının hızlanacağını söyledi.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, deprem bölgesindeki üretim ve kentsel dönüşümün satışlardaki artışa katkı sağladığını, 2025 verilerinin vatandaşların konuta olan ilgisini gösterdiğini vurguladı. Bu yıl sosyal konut üretiminin öne çıkacağını ifade eden Özgün, özel sektörün orta ve alt gelir gruplarına yönelik projeler geliştirmesi gerektiğini kaydetti.
Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise stokta bulunan konutların indirim kampanyaları sayesinde satışların olumlu etkilendiğini söyledi. Bazı alıcıların faizlerin düşmesini beklerken, bir kısmının fiyat artış endişesiyle erken alım yaptığını belirten Algün, 2026 yılının sektör için daha iyi geçeceğini öngördü.
https://www.platinonline.com/emlak/konutta-rekor-yili-sektor-temsilcilerinden-degerlendirme-1095373
Yorum gönder