6 Şubat 2023’te gerçekleşen depremin ardından Malatya’da en fazla zarar gören çarşı merkezinde hayata geçirilen Kuyumcular Çarşısı ve Çevre Yolu Şire Pazarı projeleri tamamlandı. Anahtar teslimleri yapılan dükkan, ofis ve konutlarda kira fiyatlarının gündeme gelmesi, bölgedeki esnaf ve vatandaşlar arasında endişeye yol açtı.
Eski belediye binası karşısındaki bloklarda 15-20 metrekarelik dükkanların aylık kiralarının 1,5 ila 2,5 milyon lira arasında talep edildiği iddia edilirken, çevre yolundaki eski Şire Pazarı alanında 10-15 metrekarelik iş yerleri için 750 bin lira seviyesinde kiralık ilanlarının sosyal medyada paylaşılması dikkat çekti. Vatandaşlar, bu keskin kira artışlarının gerekçesinin net olmadığını belirtti.
Uzmanlar konuyla ilgili değerlendirmelerinde, bu yüksek kira bedellerinin çarşıdaki ticari hayatın canlanmasına ciddi engel teşkil edeceğini vurguladı. Belirlenen aşırı kira fiyatlarının örnek alınması durumunda diğer iş yerlerinin de benzer ücretlerle piyasaya çıkacağı ve bu durumun bölgedeki esnafın geri dönüşünü zorlaştıracağı ifade edildi. Ayrıca, yüksek ticari kiralarının civardaki ofis ve konut kira fiyatlarını da olumsuz etkileyebileceği kaydedildi.
Deprem sonrası konut kiralarının bir dönem 20-30 bin liraya kadar yükseldiği ancak rezerv alanlarında yeni konutlar tamamlanıp teslim edildikçe kira fiyatlarının ciddi oranda düştüğüne dikkat çekildi. Örneğin, geçen yıl İkizce bölgesinde 10-15 bin liraya kiralanan evlerin şimdi 5-6 bin liraya bile zor kiralandığı bildirildi.
Emlak uzmanları ise Malatya’nın yeniden inşa süreci ilerledikçe ticari ve konut alanlarının şekillenmeye devam edeceğini, bu nedenle kira politikalarının henüz kesinleşmesinin erken olduğunu belirtti. Ayrıca, bazı bölgelerde emlakçılar tarafından taban kira fiyatları belirlenerek piyasalarda dengesizlik yaratıldığına işaret edildi.
Kira bedellerinin konum ve metrekare ile doğru orantılı olmamasının Malatya çarşı merkezinde ticaretin gelişmesini olumsuz etkileyeceği vurgulanırken, bölgede çoğunlukla kiracı esnafın faaliyet gösterdiği hatırlatıldı. Gayrimenkul kira değerlerinin sosyal ve ekonomik yaşam üzerinde önemli etkileri olduğuna da dikkat çekildi.
— malatyahaber.com
https://malatyahaber.com/haber/malatyada-yeni-cars-projelerinde-fahis-kira-endisesi
Yorum gönder