Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşası için başvurular 10 Kasım’da başlayacak. Bakanlık, bu projeyi “Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesi” olarak nitelendiriyor.
Projede, ağırlıklı olarak satılık konutlar yer alacak olsa da ilk defa devlet tarafından yoksul vatandaşlara uygun fiyatla kiralık konut imkanı da sunulacak. TOKİ tarafından yürütülecek projede, kiralanacak 15 bin konutun tamamı İstanbul’da bulunacak. Bu konutlar için başvuru sahipleri kura ile belirlenecek ve üç yıl boyunca piyasa kira bedelinin yarısından daha düşük kira ödeyecek.
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 15 bin kiralık konut sayısının İstanbul kiralarını doğrudan değiştirmeyebileceğini ancak projenin önemli bir pilot uygulama olduğunu belirtti. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici ise, projedeki kiralık konutların emsal oluşturabileceğini ve kira fiyatlarının etkilenebileceğini dile getirdi.
Başvurularda hane halkının toplam geliri baz alınacak ve gelir sınırı İstanbul’da yıllık net 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlendi. Projeye yüksek gelirli vatandaşlar başvuramayacak. Ayrıca başvuru sahiplerinin hiç ev sahibi olmaması gerekiyor; hisseli tapuda ise gayrimenkul hissesinin değeri bir milyon TL’nin altında ise başvuru yapılabilecek. Başvurular için 5 bin TL ücret talep edilecek, ancak kuraya katılıp konut çıkmayanlar bu tutarı geri alabilecek.
Projede 55 metrekarelik 1+1 dairelerin yanı sıra, 65 ve 80 metrekare olmak üzere iki çeşit 2+1 daireler inşa edilecek. Büyük şehirlerde ev tiplerinin dağılımı farklılık gösterecek ve başvuru sahipleri hangi konutu alacaklarını seçemeyecek; konut tipi kura ile belirlenecek. Örneğin üç veya daha fazla çocuklu aileler yalnızca 2+1 konut kura çekimine dahil edilirken, gençler öncelikle 1+1 daireler için tercih edilecek.
Satışa yönelik 500 bin konutun büyük çoğunluğu, %10 peşinat ve 20 yıl vadeyle alıcıya sunulacak. Satılan konutlar, vade süresi bitmeden başkalarına satılamayacak ancak kiraya verilebilecek. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, konut projelerinin konut sahipliğini artırması açısından önemli olduğunu, çünkü Türkiye’de konut sahipliği oranının son yıllarda %65’ten %55’e düştüğünü belirtti. TSKB’den Maya ise, kiralık konutlarda üç yıl kalarak depozito biriktirebilecek kişiler için ev sahibi olmanın kolaylaşacağını vurguladı.
İstanbul’da 100 bin konut inşa edilecek, Ankara’da 30 bin 823, İzmir’de ise 21 bin 20 konut yapılacak. Bursa, Konya, Şanlıurfa, Gaziantep ve Diyarbakır gibi illerde ise 12-17 bin aralığında sosyal konut bulunacak. En az sosyal konut ise nüfusu düşük olan Ardahan’da 619, Bayburt’ta 723 adet inşa edilecek.
Projede çeşitli kotalar da belirlendi. Sosyal konutların %60’ı gençler ve emeklilere ayrılırken, %40’lık bölüm herhangi bir özel şartı karşılamayan vatandaşlar için ayrıldı. Ancak gençlik kotasından yararlanmak için 18-30 yaş arası gençlerin ailesinin ev sahibi olmaması gerekiyor; aksi durumda başvuruları diğer kategoriler arasında değerlendirilecek. Bu uygulama sosyal medyada bazı tartışmalara yol açtı.
Başvurular e-devlet kanalı veya Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla yapılabilecek. Başvurular 19 Aralık’ta sona erecek, kuralar ise 29 Aralık ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. Konut belirleme kuraları Şubat 2026’dan itibaren yapılacak; sözleşmeler imzalanacak ve teslimatlar Mart 2027’de başlayacak.
TOKİ, projeyle ilgili evlerin iç tasarımını YouTube kanalında tanıttı. Proje kapsamında birinci sınıf sosyal konutlar, uygun fiyatları ve kiralama seçenekleriyle özellikle düşük gelirli vatandaşlara nefes aldırması bekleniyor.
https://www.bbc.com/turkce/articles/cn97zy584e7o
Yorum gönder